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确山县瓦岗镇变味新农村一栋别墅占地一亩

发布时间:2020-03-04 12:46:17 阅读: 来源:排线厂家

百姓生活河南讯(记者:陈红伟)据河南省确山县瓦岗镇邢店村村民近日来的投诉,反映该地正在建设的邢店生态园,表面上打着新农村建设的大旗,实质上是商业开发,每亩地以12000元低价强行征走。

记者随后在瓦岗镇谢庄村、邢店村邢店中队、邢店村东队和邢店村韦庄进行了实地调查了解发现500多亩口粮地和退耕还林的林地被征。据当地村民介绍,邢店村 支书卢国山(开发商卢新占的父亲)还带了一些社会闲散人员强行征地。卖地款一般的是一亩12000元,退耕还林的林地是15000元。

据村民讲,现在很多人都没有地了,有的也就是别的地方边边角角的一点沟地。没有任何安置,他们只说让村民继续领取种粮补贴款和退耕还林补贴款,但现在种粮补贴款和退耕还林补贴款也没有了。

据当地的售楼小姐介绍,正在建设中的近300套别墅,每套占地一亩,独门独院还有车库,面积近300多平米。如果买的是临河边的别墅,独门独院的295平 米,两层半,基本占地一亩,按揭每平米2530元,不临河的别墅每平米2490元,如果你全额付款优惠六个点(即优惠9.4折)70.1569万元,如果 你买双拼别墅(两户相邻的)价格不变,每套面积是159平米。

在邢店生态园售楼部,一位销售小姐介绍,邢店生态园规划别墅280套,后来规划的几栋多层也变成了别墅,基本上将近300套别墅了,规划的还有大型高尔夫球场,温泉,中小学校等,规划临河边的别墅正在钩机铲车大型机施工中,部分路段已修好。

销售人员表示,地方政府比较支持邢店生态园项目建设,所以别墅和商铺都完全可以按揭,路两边的商铺,两层的173.15平米,三层的250多平米,每平方1580元,现在路北(确山-泌阳)已售完,路南还有部分,谢庄路的商铺也已基本建好,正在销售中。

关于占地售楼部人员介绍,这里总共规划一万多亩,不分先后,先建易销售的和配套的,高尔夫和温泉最后都会建好,一期主要是商铺和学校,占地500多亩,现在正在建别墅,先建临河的别墅,年底别墅就可以交房了。

在确山县发改委网站上看到,邢店生态园项目位于驻马店市西20公里,确山县城西10公路处,项目整体规划占地1.4万余亩,有六大功能能分区组成,分三期完成。一期占地450亩,二期占地1.2万余亩,三期占地2千余亩。

在瓦岗镇政府办公室,一位值班女同志说,乡里的领导都不在,具体负责该项目的李姓副镇长出差了,不能接受采访。记者要求采访其他领导,该女同志给我们送来 了一份《河南省国土资源厅关于确山县2010年第六批城乡建设用地增减挂钩项目区实施规划及建新拆旧的批复》的文件复印件,称这就是他们项目的土地批文。

当记者致电确山县发改委时,电话问及刑店生态城是否为新农村建设项目时,一位工作人员说:不是,我可以肯定的说,刑店生态城和新农村建设没有任何关系,它只是单纯的房地产开发项目。

据部分当事人反映,刑店生态城项目是一家名为在驻马店市惠农置业有限公司(以下简称惠农置业)的房地产公司开发,惠农置业对外宣传其注册资金800万 元,隶属于汉泓集团的有专业资质的房地产开发公司。这个所谓的汉泓集团根本就是子虚乌有,并且注册资金只有800万元的惠农置业,按照国家住建部《房地产 开发企业资质管理规定》的相关规定,只能勉强达到三级资质,而作为只有三级资质的房地产开发企业,完全没有资格开发规划占地1.4万余亩,仅一期就征地 450亩这样一个项目。

据确山县国土资源局工作人员介绍,征地450亩建别墅,局里不清楚,邢店村的新农村建设是有手续的,批这个地是为新农村建设用的,不是为了搞房地产开发, 至于地批回来以后,怎么建设新农村,是由乡镇和城建规划部门协调的。刑店生态城占地450亩,局里不知道这个数字,我们原则上只支持新农村建设,不支持其 他项目的建设,别墅更是国家禁止批准建设的,每套别墅占地一亩的事如果属实,我们会严格监管的,邢店新农村规划占地22.3993顷,大约300多亩,不 可能占地上万亩。

几年以来,根据国务院领导的批示精神,国土资源部不断加大对违法批地、违规建别墅等国土资源领域违法案件的查处力度,数次采取通报、挂牌督办等手段严查违规别墅建设等土地违规案件。

然而,从目前多家媒体曝光的别墅项目来看,各地的别墅项目在国家别墅禁令之后依然层出不穷。这些别墅项目开发商顶风作案,置国家别墅禁令于不顾,采取种种变通手法规避别墅禁令,也使禁令成为一纸空文。

早在2003年2月18日,国土资源部就下发了《关于清理各类园区土地,加强土地供应调控的紧急通知》,明确规定停止别墅类用地的土地供应。

2004年10月21日,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批。此后2009年,国家有关部门又多次重申停止别墅项目供地。

一位房地产业内人士告诉记者,纵观当下别墅项目,仅凭开发商一方的力量是绝对不可能建起来的,几乎每一个别墅项目的背后都有当地政府的默许甚至是推波助 澜。对于开发商来说,别墅的稀缺也造就了别墅的暴利,这是开发商所要追求的;对于地方政府来说,采取变通手法给别墅项目供地、允许别墅的建设不仅可以吸引 大型知名开发商进驻当地,带来巨额投资,也能推升当地楼市价格,改善当地城市形象,带动当地GDP的增长,也能给当地主政官员带来政绩。

在确山县瓦岗镇邢店村,变味的新农村摇身变成了国家禁止的别墅,希望当地政府不要只为政绩而忘记了国家的法律法规。别让变味的新农村伤了老百姓的心。本刊将继续关注此事件的进展。

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