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如何确定是否是首套房贷款

发布时间:2021-01-07 09:07:20 阅读: 来源:排线厂家

对待同一事物,不同处理方式有着不同的结果。众所周知,购房一直有着全款购房和贷款购房,甚至是首套房和多套房的划分,不同的购房方式存在不同的利益划分。源于我国经济国情,对于购房大多数人选择的都是首套房贷款。这样能最大程度省钱,减轻购房所需承受的经济压力。那么,究竟什么样的贷款才算是首套房贷款呢?该如何确定呢?

其实首套房贷款难以区别的是,究竟借款人所购买的房产符不符合国家对首套房的认定界限。要知道判断是否申请的是首套房贷款需得同时满足三个条件:

①买房人年满18周岁;

②买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

也就是说,你只需满足以上所有条件,你所申请的购房贷款就是首套房贷款了,是能够享受到国家针对居民购买首套房的优惠政策的。

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