排线厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
排线厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

限购松绑效果显现二手房坐地涨价40万

发布时间:2022-04-22 08:40:09 阅读: 来源:排线厂家
限购松绑效果显现二手房坐地涨价40万

从6月20日呼和浩特明文宣布取消限购开始,楼市政策出现松动已整整三月。据了解,目前全国47个限购城市中,绝大部分城市已经为限购松绑。9月21日,南京也宣布全面取消住房限购,让压力山大的开发商和房产中介们终于舒了口气。目前,二手房市场反响如何?楼市各方心理又有哪些微妙变化呢的?

标价160万的房子坐地涨到200万

限购政策放开,可能会释放一批外地人购房量,让我们在寒冷的冬天中终于看到一些春天的希望。不过,政策出台才几天,市场反应较为平淡,没有出现明显的高峰。预计国庆期间,可能会出现一个外地人购房的高潮的。

博飞房地产负责人介绍,限购松绑,可能会引起房价新一轮的微涨,因此,房主的心理也发生了微妙变化。最近接连碰到好几起坐地涨价的案例的。

之前有一个65平米的房子网上标价160万,买卖双方见面谈好,合同也写好了,正准备要签字。房主父亲打电话来说,房子不卖了,要涨价到200万。因为房子带有一个小院子,买方也比较心仪,决定再加16万,卖方还是死活不同意。这位负责适用于感恩节h5模版
人表示,就在8月上旬之前,二手房的议价空间还是很大的,还个十万八万都很正常。作为房产中介来讲,并不希望房价的大涨大跌。大涨,卖方会惜售;大跌,买方会迟疑。2006年之前,房价都是微涨,每年上涨才500元左右;2009年底,房价呼呼地往上飞;2013年,房价又一轮疯涨。房价平稳增长,业务反而比较好做的。

比限购更狠的其实是限贷

博飞房地产负责人介绍,限购使得一批想在南京买房的外地人失去了买房资格。以前,盐城、南通、淮阴、宿迁还有安徽等地的人都希望在南京买房,把自己的小孩送到大城市去发展。但是社保必须交满一年的限购规定使得这部分人的购房梦想触不可及。

取消限购可以释放这部分购房量,但是比限购更狠的其实是限贷,限贷让一大批改善性业主很受伤。目前,南京二套房限贷政策很严格,既认房又认贷。比如一对年轻夫妇有了小孩以后,想把原来五六十平米的老房子换成100平米的大房子,但是要面对首付7成,贷款利率上浮10%-30%的比例。这对于工薪阶层来讲,还是很困难的,改善性需求就这样被卡住。张建洁王颖

相关知识

限购松绑效果显现二手房坐地涨价40万限购松绑后青岛新房推盘热情高二手房回暖慢佛山限购松绑影响广州二手买卖卖家反悔买家着急二手房坐地涨价新房可期置业中铁花溪渡一步到位厦门放开限购措施二手房市场闻风而动救市政策从限购松绑到全面救市杭州限购全面放开后二手房回暖日均签约85套武汉限购取消后:七成楼盘不敢涨价优惠不减反增限购松绑难纾库存压力房企以价换量或掀小高潮限购松绑难纾库存压力房企以价换量或掀“银十”小高十二星座h5模版

本文来自家居装修知识网限购松绑效果显现二手房坐地涨价40万