房地产信托升温态势正愈演愈烈融资已达1300亿

在房企融资需求旺盛和信托公司暂无新业务突破口的背景下，今年以来房地产信托升温态势正愈演愈烈。

用益信托分析师颜玉霞称，信托公司目前回归房地产信托也与其业务困境有关，在公司业绩压力下拓展房地产项目也属无奈之举。在这背后，证券投资类信托产品因为股市低迷业绩难看，融资对象主要为地方融资平台的基建项目受到严格限制，一般工商企业类信托在经济增速下滑背景下兑付压力加大，艺术品信托、白酒信托等另类信托产品则因风险高短期内难以大面积推广。

截至上周末，今年共成立房地产类信托478款，募集资金约1307.82亿元。其中，上周房地产信托成立了12款产品，共募集资金42.04亿元，占总成立规模的63.24%，数量和规模占比均居首位。

不难看出，房企拿地热和新一轮融资需求成为房地产信托持续升温的重要原因。国家统计局数据显示，今年6月，全国房地产开发投资10030亿元，环比增长31.7%，同比增长19.4%。