如何确定二手房首付款金额

发布时间：2021-01-07 12:54:16 阅读：次来源：排线厂家

袁媛

想要购房，首先要准备好一笔购房首付款。一般来说，首付款不能通过贷款来筹集，所以能否准备好充足的首付款将决定你能否顺利购房。

今天，我们来谈谈购买二手房首付款金额如何确定的问题。如果购买的是首套房，首付款是否等于成交价*30%？一手房的首付款可以这样计算，但是二手房就不同了。

二手房首付计算方式如下：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

客户贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)

由此看来，二手房的首付款要根据二手房的评估价来计算，在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。所以，购房者在准备二手房首付款时要适当增加额度，以成交价乘以首付比例计算出的数值显然是不够的。